Vergunningen en onderzoek

Is uw plan uitgewerkt en haalbaar? Dan kunnen de benodigde vergunningen en/of omgevingsplan (voorheen: bestemmingsplan) wijzigingen worden aangevraagd. Hieronder zijn een aantal voorbeelden beschreven.

Omgevingsvergunningen / melding Besluit activiteiten leefomgeving (Bal)

Wij hechten er veel waarde aan om het bevoegd gezag mee te nemen in onze denkwijze. Daarom wordt de aanvraag door ons voorzien van een toelichting waarin de uitgangspunten en afwegingen zijn opgenomen. Voordat een aanvraag wordt ingediend stemmen wij deze met u af. Zonder uw akkoord vindt er geen overleg met het bevoegd gezag plaats. Correspondentie, aanvragen en meldingen worden zo veel als mogelijk, digitaal ingediend. Een afschrift ontvangt u van ons digitaal, zodat u op de hoogte blijft.

Vergunningsvrij

Vergunningsvrij is er al veel mogelijk. Voorbeelden hiervan zijn, uitbouwen aan woningen, schuren of een mantelzorgwoning. Belangrijk is dat aan de gestelde voorwaarden kan worden voldaan. Wij houden nieuwbouwplannen altijd vooraf tegen het licht, zodat u mogelijk advies- en legeskosten bespaard blijft.

Omgevingsplanprocedure

Een omgevingsplanwijziging of -herziening kan een lange en kostbare procedure zijn. Het is daarom belangrijk dat er vooraf duidelijkheid is of de gemeente wil meewerken aan een wijziging. Middels een (principe/concept)verzoek vragen wij medewerking aan de gemeente. Indien nodig voeren we een vooroverleg voorafgaande aan dit verzoek. Als de gemeente wil meewerken, stellen wij een omgevingsplan op (verbeelding, toelichting en planregels). In welk format/welke codering deze moet worden aangeleverd verschilt per gemeente. Wij zullen de wijze van aanleveren met het bevoegde gezag afstemmen.

Bij een omgevingsplanprocedure zijn regelmatig onderzoeken nodig. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een archeologisch onderzoek, akoestisch onderzoek, bodemonderzoek of een quickscan flora en fauna. Wij kunnen u in contact brengen met verschillende deskundigen die gespecialiseerd zijn in deze onderzoeken. Zij voeren deze onderzoeken in overleg met u uit.

Proceduremanagement

Tijdens de procedure bewaken we de voortgang van het proces en houden we u op de hoogte van de stand van zaken. Indien noodzakelijk ondernemen we actie en trekken we tijdig bij het bevoegd gezag aan de bel.

Voorbeelden concrete producten:

• Aanvraag Omgevingsvergunning (bouw/milieu/ afwijken regels (tijdelijke deel) van het omgevingsplan);
• Melding(en) in het kader van het Besluit activiteiten leefomgeving;
• Aanvraag Omgevingsvergunning Natura 2000-activiteit;
• Milieu- en bouwtekeningen van de gewenste situatie
• Mer-(beoordelings)procedure op basis van bijlage V van het Omgevingsbesluit;
• Aanvraag omgevingsvergunning(en) wateraspecten (o.a. wateronttrekkingsactiviteiten, lozingsactiviteiten) (voorheen: Waterwet);
• Omgevingsplan bestaande uit: toelichting, planregels en verbeelding.